Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2053 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 81479 |
| City | München - Solln |
| Country | Germany |
| Living area | 200 sqm |
| Plot size | 550 sqm |
| Number of rooms | 4,5 |
| Number of bedrooms | 3,5 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Garage à 80 € (Rent) |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| PropNo | WRM2053 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 81479 |
| City | München - Solln | Country | Germany |
| Living area | 200 sqm | Plot size | 550 sqm |
| Number of rooms | 4,5 | Number of bedrooms | 3,5 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Garage à 80 € (Rent) |
| Balcony | Yes | Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
Herzlich willkommen im charmanten Einfamilienhaus zur Miete in München-Solln! Dieses einladende Zuhause aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen großzügigen Grundriss auf zwei Etagen mit rund 200 m² Wohnfläche.
Der Eingangsbereich führt Sie nach einem weiten Entrée direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem einladenden Ambiente beeindruckt. Wohn- und Esszimmer sind baulich getrennt und zugleich durch einen offenen Übergang miteinander verbunden. Die Einbauküche ist neu und funktional gestaltet, um allen kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, wovon 3,5 Zimmer im 1. Stock als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dort befindet sich außerdem ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Fenster verfügen über Fensterläden oder Rollläden.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Hobbyraum als weiteres Highlight eine Sauna und eine Dusche zur Verfügung - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Dieses Haus verfügt über ganz besonderes Flair:
• Architektenhaus mit großzügigen Räumen
• Wohnzimmer mit 14m² Galerie
• Neue Einbauküche
• Bäder aus den 70er Jahren
• Ruhig gelegen in der zweiten Reihe
• Eingewachsener Garten
Der großzügige, eingewachsene Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen - ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen.
Im Mietpreis enthalten sind die Einbauschränke und die Einbauküche. Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung präsentiert sich als ein Ort des Wohlfühlens, geprägt von einem zeitlosen Baujahr. Die Bäder sind nicht saniert, sind aber - wie das ganze Haus - in einem gepflegten Zustand. Erleben Sie schönes Wohngefühl und eine gelungene Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Entspannung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Mietobjekt in Solln.
| Year of construction | 1975 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 132,7 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until | 15.12.2032 |
| Year of construction according to energy certificate | 1999 |
| Main energy source | Gas |
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von Solln, in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend im südlichen Teil von München. Sie ist unweit der des Biergartens Waldwirtschaft.
München-Solln ist ein sehr beliebter Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass Sie bequem in die Innenstadt von München gelangen. S-Bahn 7 + 20, sowie Bus 270 sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A95 und A99 sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Jazz-Biergarten der Waldwirtschaft lädt zu vergnüglichen Stunden ein. Seine Umgebung bietet zudem eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren in der Natur.
- Eingewachsener Garten
- Sauna
- Großzügiger Grundriss
- Vollholz Wendeltreppe
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettböden im 1. OG
- Bodenfliesen im EG
- Jazz-Biergarten Waldwirtschaft um die Ecke
- Einbauküche vorhanden
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Haftung
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Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Your contact person
Mr. Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20
81539 München
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