Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| ImmoNr | WRM2120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 81825 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.980 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.460 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.940 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| ImmoNr | WRM2120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 81825 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 1.980 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.460 € |
| Währung | € | Kaution | 5.940 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Hochwertige 4-Zimmer-Mansardenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², die durch eine charmante Galerie aufgewertet wird. Genießen Sie die Atmosphäre von 2 Balkonen - ein Westbalkon für atemberaubende Sonnenuntergänge und ein Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Diese Wohnung bietet 2 Bäder für ultimativen Komfort: ein Ensuitebad mit Dusche/WC sowie ein weiteres Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Ambiente wird durch die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung im Bad/WC und den eleganten Parkettfußböden vervollständigt. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und Außenrollos sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung. Die Wohnung ist äußerst hell und sonnig und bietet die Möglichkeit, ein Gästezimmer und Arbeitszimmer auf der Galerie einzurichten. Der offene Galerieteil kann durchaus als Arbeitsplatz genutzt werden und der geschlossene Teil als Gästezimmer.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und im Waschkeller stehen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung. Ihr Fahrzeug ist sicher in einem Tiefgarageneinzelparker untergebracht, der optional anzumieten ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die bezaubernde 4-Zimmer-Mansarden-Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Kaltenbachstraße in München-Trudering. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Kaltenbachstraße liegt in einer charmanten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden. Die U2/U8 und S4/S6 ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Kaltenbachstraße eine grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, von Ihrer neuen Adresse in der Kaltenbachstraße aus.
- Mansardenwohnung
- große Galerie, unterteilt in 2 Räume
1 Gäste-/Arbeitszimmer
1 offener Galeriebereich
- 2 Schlafräume
- 2 Bäder (1x DU/WC und 1x Bad/WC)
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 Balkone (Ost und West)
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung im Bad/WC
- Außenrollos
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Kellerabstellraum
- Waschküche mit Münzautomaten
- Tiefgaragen Einzelstellplatz optional
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:https://www.wohnref-muenchen.de/immobilienangebote.xhtml
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20
81539 München
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