Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2120 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Duplex apartment |
| Postcode | 81825 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Living area | 110 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 80 € (Rent) |
| Balcony | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Basic rent | 1.980 € |
| Service charges | 400 € |
| Rent including heating | 2.460 € |
| Currency | € |
| Deposit | 5.940 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM2120 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Duplex apartment | Postcode | 81825 |
| City | München | Country | Germany |
| Living area | 110 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 2 |
| Elevator | No lift | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 80 € (Rent) | Balcony | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Basic rent | 1.980 € |
| Service charges | 400 € | Rent including heating | 2.460 € |
| Currency | € | Deposit | 5.940 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Hochwertige 4-Zimmer-Mansardenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², die durch eine charmante Galerie aufgewertet wird. Genießen Sie die Atmosphäre von 2 Balkonen - ein Westbalkon für atemberaubende Sonnenuntergänge und ein Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Diese Wohnung bietet 2 Bäder für ultimativen Komfort: ein Ensuitebad mit Dusche/WC sowie ein weiteres Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Ambiente wird durch die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung im Bad/WC und den eleganten Parkettfußböden vervollständigt. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und Außenrollos sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung. Die Wohnung ist äußerst hell und sonnig und bietet die Möglichkeit, ein Gästezimmer und Arbeitszimmer auf der Galerie einzurichten. Der offene Galerieteil kann durchaus als Arbeitsplatz genutzt werden und der geschlossene Teil als Gästezimmer.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und im Waschkeller stehen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung. Ihr Fahrzeug ist sicher in einem Tiefgarageneinzelparker untergebracht, der optional anzumieten ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
| Year of construction | 1996 |
| Condition | Completely renovated |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 110,9 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until | 24.01.2029 |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
| Main energy source | Gas |
Die bezaubernde 4-Zimmer-Mansarden-Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Kaltenbachstraße in München-Trudering. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Kaltenbachstraße liegt in einer charmanten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden. Die U2/U8 und S4/S6 ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Kaltenbachstraße eine grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, von Ihrer neuen Adresse in der Kaltenbachstraße aus.
- Mansardenwohnung
- große Galerie, unterteilt in 2 Räume
1 Gäste-/Arbeitszimmer
1 offener Galeriebereich
- 2 Schlafräume
- 2 Bäder (1x DU/WC und 1x Bad/WC)
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 Balkone (Ost und West)
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung im Bad/WC
- Außenrollos
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Kellerabstellraum
- Waschküche mit Münzautomaten
- Tiefgaragen Einzelstellplatz optional
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Haftung
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:https://www.wohnref-muenchen.de/immobilienangebote.xhtml
Your contact person
Ms. Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20
81539 München
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