Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2144 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | House |
| Kind of property | Corner of row |
| Postcode | 85521 |
| City | Ottobrunn - Riemerling |
| Country | Germany |
| Living area | 158 sqm |
| Usable area | 68 sqm |
| Plot size | 292 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Underground parking spaces à 70 € (Rent) |
| Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| PropNo | WRM2144 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | House |
| Kind of property | Corner of row | Postcode | 85521 |
| City | Ottobrunn - Riemerling | Country | Germany |
| Living area | 158 sqm | Usable area | 68 sqm |
| Plot size | 292 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 2 Underground parking spaces à 70 € (Rent) |
| Terrace | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Reiheneckhaus-Immobilie in der gefragten Lage Ottobrunn - Riemerling zur Miete anbieten zu können. Dieses im Jahr 2004 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss verteilt eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m².
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Zimmeraufteilung aus, bestehend aus 4 Zimmern, unter denen sich 3 Schlafzimmer befinden, sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer. Die Einbauküche bietet wunderbar Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Weitere Annehmlichkeiten des Hauses schließen einen vollunterkellerten Bereich ein, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Die Etagenzahl sorgt für eine klare Trennung des Wohn- und Schlafbereichs, was besonders für Familien oder Home-Office-Arbeitende, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen, vorteilhaft ist.
Eine besondere Wohlfühlatmosphäre wird durch den gepflegten Zustand des Hauses geschaffen, welcher die sofortige Beziehbarkeit zum September 2024 sichert. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², bietet dieses Haus ausreichend Raum für Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In einer harmonischen Umgebung gelegen, kombiniert diese Immobilie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Ottobrunn - Riemerling. Ob Familien oder Paare – dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu mieten.
| Year of construction | 2004 |
| Condition | Completely renovated |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 56,9 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until | 15.12.2023 |
| Year of construction according to energy certificate | 2004 |
| Main energy source | Light Natural Gas Liquid |
Diese charmante Eckhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Riemerling. Die Lage vereint idyllisches Wohngefühl mit optimaler Anbindung. Im Herzen von Riemerling gelegen, genießt man hier eine ruhige und familiäre Nachbarschaft, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün.
Riemerling ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, lokale Märkte und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen im Umkreis. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Ärzten und Apotheken im Nahbereich gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sie erreichen die S-Bahnstation (S7, Bus 214, 216, 221, 229) in 4 Minuten zu Fuß. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Hauptverkehrsstraßen sind schnell und einfach zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zum Alpenvorland eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Ausflüge am Wochenende.
- Moderne Einbauküche für Ihre Kochleidenschaft.
- Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Gasbefeuerung: Effiziente und umweltschonende Energiequelle.
- Eingewachsener Garten: Ihre Entspannungsoase.
- 2 Tiefgaragenstellplätze á €70,- stehen für Ihre Mobilitätsandsprüche bereit.
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Ms. Anja Aß
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Straße 20
81539 München
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