Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer

Für Singles: Großzügiges 1-Zi -Appartement mit Wohnküche und Loggia

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM2150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82110
OrtGermering
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Zentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 45 € (Miete)
BalkonJa
MöbliertTeil
KücheEinbauküche
Kaltmiete910 €
Nebenkosten256 €
Warmmiete1.211 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
ImmoNrWRM2150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82110
OrtGermering LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Zentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 45 € (Miete)
BalkonJa MöbliertTeil
KücheEinbauküche Kaltmiete910 €
Nebenkosten256 € Warmmiete1.211 €
Währung Kaution3 Kaltmieten
Provision für Käufer3,57% inkl. MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering! Diese charmante Einzimmer-Wohnung, ideal für Singles, vereint modernes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert (Böden, Wohnzimmer, Bad, Küche). Hier erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2018 modernisiert. Die modernisierte Einbauküche mit Eckbank und Essecke lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während das stilvoll renovierte Bad Entspannung garantiert. Ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichenden Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Nutzungen, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Home-Office. Die Wohnung ist teilmöbliert.

Besonderes Highlight ist die große Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend in ruhiger Atmosphäre im Innenhof genießen können. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch gut an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs angebunden. Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Mieten Sie jetzt diese modernisierte Wohnung und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Verfügbar ab sofort!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohngegend. Germering zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Fürstenfeldbruck und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine idyllische Umgebung. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz. Sowohl München als auch Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A96 und A99, was Ihnen schnelle Verbindungen nach München und ins Umland ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und zügig in die Münchener Innenstadt gelangen können.

Germering zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In fußläufiger Umgebung zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Germeringer Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See und mehrere Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturell hat Germering ebenfalls einiges zu bieten: Mit einem abwechslungsreichen Programm im Germeringer Kulturzentrum wird den Anwohnern eine breite Palette an Veranstaltungen und kulturellen Highlights geboten.

Die Wohnung selbst liegt in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage mit viel Grünfläche, die zu einem angenehmen und entspannten Wohngefühl beiträgt. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser bezaubernden Etagenwohnung, die sowohl durch die Nähe zu München als auch durch die Naturnähe ein ideales Wohnumfeld bietet.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche

- Modernes Bad

- Große Loggia

- Großzügiger Gesamtcharakter

- Ruhiger Innenhof

- Keller

Sonstiges

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Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer

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