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Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrWRM2152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81673
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrWRM2152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81673
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung wurde neu renoviert und besticht durch ihre Helligkeit und sonnige Atmosphäre. Sie bietet zwei gemütliche Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchbruch zur großzügigen Wohnküche und eine moderne Einbauküche, die gegen eine Ablöse von VB 1.500,00 übernommen werden kann.

Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Außenrollos an allen Fenstern optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett saniert. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Waschmaschine ist praktisch in der Küche integriert und zusätzlicher Stauraum steht in einem Abstellraum in der Wohnung sowie im Kellerabstellraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in absoluter Ruhe und dennoch zentral suchen.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis04.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung bietet. Die Kreillerstraße ist eine wichtige Verkehrsachse im Münchner Osten und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung selbst liegt in der zweiten Reihe zur Kreillerstraße und ist absolut ruhig.

Die U-Bahn-Station „Josephsburg“ (U2) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.

Die Nähe zur A94 bietet eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert Ausflüge in die umliegenden Regionen und zum Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.

Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bogenhausen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Parks und Grünanlagen wie der nahegelegene Ostpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnessstudios sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Kreillerstraße bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung.

Ausstattung

Neu renoviert

2 Schlafräume

1 Bad

1 separates WC

1 geräumiges Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche

1 großzügige Wohnküche

1 Abstellraum in der Wohnung

1 Balkon

1 Kellerabstellraum

Laminatfußboden

Bad und WC saniert

Außenrollos an allen Fenstern

Einbauküche gegen Ablöse VB 1.500,00

Sonstiges

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Haftung

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Für Eigentümer

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