Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
| PropNo | WRM2162 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 80997 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Floor | 1. Stock |
| Living area | 98 sqm |
| Usable area | 57 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Balcony | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Basic rent | 1.800 € |
| Service charges | 250 € |
| Rent including heating | 2.050 € |
| Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
| PropNo | WRM2162 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 80997 |
| City | München | Country | Germany |
| Floor | 1. Stock | Living area | 98 sqm |
| Usable area | 57 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 1 |
| Balcony | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
| Basic rent | 1.800 € | Service charges | 250 € |
| Rent including heating | 2.050 € | Currency | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Paare mit Home-Office-Bedarf oder einer Einkind-Familie, die zusätzlichen Raum wünschen. Eine Traumumgebung für ruhige Mieter.
Die Wohnung liegt im oberen Stock eines gediegenen, zweistöckigen (EG+OG) Hauses in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen jeden Komfort bieten. Der geräumige Wohnbereich führt zu einem wunderschönen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktionsfähig, bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zu beherbergen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt erheblich zum Wohnkomfort bei. Diese charmante Etagenwohnung in München ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven und begehrten Lage von München zu wohnen!
| Year of construction | 1972 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.05.2027 |
| Final energy demand | 135 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
| Main energy source | Light Natural Gas Liquid |
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Bayerns. Inmitten des beliebten Stadtteils Untermenzing, zeichnet sich die Umgebung durch eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Natur aus. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Untermenzing (600m) sowie diversen Buslinien (162, 163, 164, 165, N78, X80) – erreichen Sie das Münchener Stadtzentrum in kürzester Zeit. Auch das Autobahnnetz ist schnell zugänglich, was die Lage ideal für Pendler macht.
Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, wie dem Olympiapark und dem Nymphenburger Schlosspark, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Familien werden die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sportliebhaber zahlreiche Angebote in der Umgebung finden.
Entdecken Sie ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
- Funktionsfähige Einbauküche
- Großzügiger Balkon für erholsame Momente im Freien
- Charmanter Essbereich
- Effiziente Zentralheizung für angenehmes Raumklima
- Umweltschonende Gasbefeuerung für eine nachhaltige Energienutzung
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilienangebote.xhtml
Your contact person
Mr. Friedhart Reiner
Wohnref München GmbH
Frankenthaler Str. 20
81539 München
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